разъясните Закон, регулирующий вопросы размещения рекламы на многоквартирных домах, подписан президентом РФ
Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 19 федерального закона "О рекламе", сообщает в понедельник пресс- служба Кремля.
Подписанный закон был принят Государственной Думой 16 сентября 2009 года и одобрен Советом Федерации 21 сентября 2009 года.
Федеральным законом предусматривается внесение в Жилищный кодекс РФ и федеральный закон "О рекламе" изменений, определяющих порядок пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в отношении установки и эксплуатации рекламных конструкций.
В соответствии с федеральным законом в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение соответствующего договора возможно только при наличии согласия собственников помещений в таком доме.
При этом принятие решений о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также определение лица, уполномоченного от имени собственников помещений такого дома заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Кстати, Совет Федерации одобрил принятые на той неделе поправки в ЖК и Закон о рекламе. Новые нормативы четко оговаривают- решение о размещении рекламы на многоквартирном доме принимается исключительно общим собранием собственников жилья. Документ, подтверждающий согласие собствеников в конкретном доме - договор между рекламодателем и представителями собственников. Крыша, фасад - общее имущество собственников данного дома. Вы закрыли, видимо, не СВОИ 2 окна, а 2 окна арендованные у ТСЖ. Точно как применять на практике эти поправки- не могу сказать, извините. Очень уж они "свежие", на практике еще не сталкивалась. Удачи вам.