astrolog не позорьтесь... Павел Буров абсолютно прав. уже достаточно давно разрешение органов опеки и попечительства требуется, только при отчуждении недвижимости, в числе СОБСТВЕННИКОВ которой есть несовершеннолетний ребенок. А договор мены, в вашем случае, наиболее оптимальный вариант и по затратам . в том числе.

разрешение органов опеки нужно ВСЕГДА, когда изменяются жилищные условия ребёнка

Нет не нужно. Разрешение органов опеки нужно в том только случае, когда ребенок (несовершеннолетний) является собственником квартиры или доли в квартиры. У Вас ребенок просто зарегистрирован в квартире и поэтому о каких либо ухудшениях или улучшениях жилищных условий несовершеннолетнего говорить нельзя, т.к. не нарушаються его права как собственника. Так что спокойно меняйтесь. органы опеки в этой ситуации Вам не нужны.

А почему Вы не хотите сделть договор мены? И по смыслу сделки лучше, и регистрационные расходы меньше. И согласие опеки не требуется. И собственность у супруга останется индивидуальная, если нет никаких доплат (видимо, мать выбрала форму договора дарения исходя из этого обстоятельства)