т.к. у вас договор срочный, то никто вас выгнать не может!!! (см. правильное оформление // если договор заключён больше года - нужна обязательная гос регистрация /// просмотрите условия договора!) <br><br>Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя <br>По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: <br>1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; <br>2) существенно ухудшает имущество; <br>3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; <br>4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. <br>Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. <br>Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. <br>О некоторых особенностях применения части 3 статьи 619 настоящего Кодекса см. информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 и от 5 мая 1997 г. N 14

Статья 619 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя <br>По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: <br>1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; <br>2) существенно ухудшает имущество; <br>3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; <br>4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. <br>Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. <br>Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. <br>Но надо договор смотреть

Если есть силы, можно обратиться в суд, поросить вынести определение суда о вашем невыселении до окончательного принятия решения судом.

Вы никак не сможете остаться, потому что фактически ваш арендодатель не нарушил условия договора, а на фосмажор в договорах всегда есть ссылка. И никуда от этого не деться. Да и договора все, по большому счету, филькина грамота.

Вам нужны нервы,все ровно правда на его стороне лучше поищите себе квартиру еще больше месяца,удачи вам.

Надо смотреть условия договора. А оповестил в письменной форме?

Если по-хорошему, то только договариваться. <br>По-плохому - забаррикадироваться в декабре, запасшись едой на 2 месяца ). С одной стороны, у вас есть право на аренду до конца договора, если вы условий не нарушали. С другой стороны, бегать 2 месяца от хозяина - тоже не жизнь. Поменяет замок, вещи выставит. Неправ будет, но нет механизма вселить вас обратно в квартиру собственника, кроме его желания. Суд, может, и примет решение в вашу пользу, но до суда надо где-то жить и желательно в тепле. <br>Договаривайтесь: давите на сознательность - статью в ГК )), на жалость - зима на дворе. Или/и ищите другой вариант, не теряя времени на переживания и организацию юридической защиты. <br>Не все вопросы в жизни нужно решать, уперевшись рогом в параграф. Иногда нужно прикинуть, в какие затраты нервов и времени вам эта стойкость обойдется.

Вам что нужно, здесь и сейчас законно в квартире остаться или потом, когда-нибудь победить арендодателя в споре о ненадлежащем исполнении договора? <br><br>Если первое - пишите в личку.

наимодатель не имеет права вас выселить до истечения срока договора. Он это может сделать только при несоблюдении вами условий договора и то в судебном порядке.

По-моему,ежу понятно,что речь идет о договоре найма,а не аренды.Это значит,что он заключается в простой письменной форме,регистрировать или нотариально заверять его не нужно.Мозг свой включите,господа. <br>А "определение суда о вашем невыселении до окончательного принятия решения судом" - ваще пистец.Скоро,мля,законы свои свои начнете принимать,и сами же их исполнять.И жнец,и швец,и на дуде игрец. :-) <br>Короче,Мишаня,посылаешь наймодателя нафуй.Как уже здесь заметил Diimen,наймодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке.Независимо от того,какую фуйню он впистячил в договор.Нормы,регламентирующие порядок расторжения наймодателем договора найма, - императивные,и не могут быть им изменены.Если же он внес в договор условия,а ля предупреждаю за месяц(два,три),то применяться они не могут,так как не соответствуют требованиям закона. <br>Ну а если воевать не готов,начинай подыскивать другое жилье уже сейчас,ибо квартирный вопрос за 5 минут не решается.