сначала надо восстановить документы, а потом решать все остальные вопросы.

На Вашем месте я бы пошла по такому пути: <br>а/ сделала бы от бабушки завещание - на тот случай, если, не приведи Господь, бабушка скончается в одночасье; <br>б/ параллельно взяла бы от нее доверенность и начала собирать документы, причем по срочному тарифу, где это возможно. <br>Без правоустанавливающих документов, сгоревших ранее, Вы НИЧЕГО сделать не можете, соответственно их восстанавливать нужно обязательно - Надежда Тюленева Вам абсолютно верно все изложила. <br>Со сгоревшим домом воллокита будет точно, поэтому завещанием запастись просто обязательно нужно, иначе нет смысла деньги вкладывать. <br>Возможно, у бабушки в собственности был только дом, но не земля, значит нужно поторопиться с приватизацией земли на хозяйку, пока поезд не ушел, иначе и наследовать будет нЕчего, в случае чего, а только потом делать дарение или куплю-продажу.

Документы в любом случае необходимо восстанавливать, ни один нотариус не оформит сделку на объект недвижимости без правоустанавливающих документов. Обращаться к нотариусу при заключении сделки дарения можно в любом районе. Обращаю внимание, что кроме восстановления документов, которые были, по всей вероятности придется делать еще и те, которые раньше не требовались, например, межевое дело, кадастровй номер. Если участок относится к понятию "дача", то можно попробовать все упростить путем "дачной амнистии". <br>Может быть, более простым вариантом будет не дарение, а наследование (тогда к нотариусу по месту нахождения имущества). Правовые последствия те же. А то доживет ли Ваша старушка до того момента, как вы сделаете документы? дай бог, конечно, ей здоровья.