Можно, с согласия банка. Как правило, в договоре купли- продажи фиксируется, часть оплаты( в размере оставшегося кредита) внесена покупателем продавцу, в качестве предоплаты. Эти деньги продавец передает банку для погашения кредита. Банк подает в регистрационную палату заявление о снятии залога вместе с договором купли- продажи. Оставшаяся сумма( если таковая имеется) может быть заложена в ячейку банка под регистрацию договора купли-продажи.
Продать можно даже кирпич. В единственном числе... Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства(предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю(последущая ипотека).Очерёдность залогодержателей устанавливается на основании данных ЕГРП на недвижимое имущество о моменте возникновения ипотеки.